Wohneinheitenfläche
Um 46 m²
Inhalt
Um 156 m³
Baujahr
Baujahr 2015
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Narcisstraat 41

3905 ZV, Veenendaal (Utrecht)

Welkom op de Narcisstraat 41! Deze moderne en goed geïsoleerde benedenwoning is met 2 slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten ideaal voor starters. Bovendien beschikt de woning over kunststof kozijnen, volledig dubbelglas, vloerverwarming, isolatie en een energielabel A. Parkeren kan gemakkelijk (vergunningsvrij) rondom de woning en de tuin heeft een achterom. De woning ligt centraal in Veenendaal, dichtbij het centrum met de gezellige winkelstraat, de supermarkt, het openbaar vervoer, de (basis)scholen en de snelweg A12.

Zodra we de living binnenlopen valt gelijk het gezellige en sfeervolle woongedeelte op. De living is voorzien van een luxe L-keuken en heeft voldoende daglicht door de grote raampartijen rondom. De keuken beschikt onder andere over een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, een combioven en een vaatwasser. De living is middels een ruime hal verbonden met 2 slaapkamers en een badkamer. Vanaf nieuwbouw zijn er in deze woning 2 slaapkamers gecreëerd. De hoofdslaapkamer meet circa 9 vierkante meter oppervlakte en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een bureau of een kast. Slaapkamer 2 meet circa 5 vierkante meter en is ideaal als tweede slaapkamer of als thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een toilet.

Een enorm pluspunt van deze woning is natuurlijk de heerlijke tuin met ligging op het zuidoosten! Vanaf de living loop je zo jouw eigen tuin in om na een lange dag werken lekker te kunnen ontspannen of om op een zomerse dag de barbecue aan te kunnen slingeren met vrienden. De berging is voorzien van elektra en is ruim genoeg voor het stallen van fietsen en allerlei andere spullen.

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Besonderheiten:
* Benedenwoning met tuin
* Bouwjaar 2015
* 46 m2 woonoppervlakte
* 2 Schlafzimmer
* Energielabel A
* Cv-ketel is in eigendom (Intergas HRE Kompakt, 2015)
* VvE servicekosten bedragen € 73,84 per maand
* Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
* Voorzien van vloerverwarming
* Op korte afstand gelegen van het koopcentrum van Veenendaal
* Op korte afstand gelegen van de Jumbo supermarkt
* Op korte afstand gelegen van de basisscholen
* Op korte afstand gelegen van station Veenendaal Centrum en Veenendaal West
* Op korte afstand gelegen van de oprit snelweg A12

Wil je deze verrassende benedenwoning met achtertuin op het zuidoosten komen bezichtigen? Neem contact op met Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij en plan een afspraak in.

De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen. Bekijk alle kenmerken

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
295.000,- EUR
Status
Verkauft

Bau

Gegenstandsart
Gewölbekeller (Appartement)
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2015
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
46 m²
Inhalt
156 m³
Außenbereich
5 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Toilette und Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Lage von
Erdgeschoss

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
14-08-2025
Isolation
Doppelt verglast, HR-Glas, Wandoberflächendämmung und vollständig isoliert
Heizung
Heizkessel und vollständige Fußbodenheizung
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Intergas hre kompakt (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Garten
Hintergarten
Abmessungen des Hintergartens
21 m² (4,21 meter diep en 5,08 meter breed)
Lage des Gartens
Lage im südöstlichen Bereich, erreichbar über den Hinterausgang

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager
Maßnahmen
Elektra

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 27-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Katasterkarte (Kadastre)}

Aufgabenaufstellung

Befragungsforschung

Energieetikett A

Krankenkassenbeleg

Planansichten PDF

VvE - Notulen vergadering

VvE - Jaarverslag

VvE - Spaltungserlaß

VvE - Haushaltsordnung

Virtuelle Tour

Hypothekenberatung

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Veenendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 3905

Gesamtbevölkerungszahl
13920 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Veenendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 3905

bis 15 Jahre
17%
15 bis 25 Jahre
14%
25 bis 35 Jahre
26%
45 bis 65 Jahre
27%
65 und älter
16%

Haushalte von Veenendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 3905

Einpersonig ohne Kinder
34%
Erwachsene ohne Kinder
28%
Haushalte ohne Kinder
62%

Haushalte von Veenendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 3905

Haushalte mit einem Kind
7%
Haushalte mit mehreren Kindern
30%
Haushalte mit Kindern
37%

Wohnungen in Veenendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 3905

Wohnungen vor 1945
17%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
9%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
14%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
28%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
10%

Wohnungen in Veenendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 3905

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
14%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
5%
Wohnungen nach 2015
4%
Mietwohnungen
40%
Eigentumswohnungen
60%

Sonstige Einzahlungen Veenendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 3905

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 232.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
8%

Sonstige Einzahlungen Veenendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 3905

Adressen pro Quadratkilometer
2363
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 3905 Gemeente kaart veenendaal

Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij B.V.

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Jan Zegers Hypotheken & Immobilien

Jan Zegers, geboren in einer Familie mit einem großen landlichen Bauunternehmen, begann einst als Maurer. Dank seiner Erfahrung als Maurer und Handwerkswarenhändler verfügt er über umfassende Kenntnisse im Bau von Häusern sowie deren Bewertung. Die verwendeten Materialien und Bautechniken sind ihm kein Geheimnis.

Jan Zegers Hypotheken & Immobilien ist Ihr Hypothekenspezialist und Immobilienmakler in Veenendaal, Ede, Rhenen und Umgebung. Wir unterstützen Sie gerne bei der Veräußerung Ihres Immobilienobjekts, bieten professionelle Begleitung beim Hauskauf an und erstellen maßgeschneiderte Hypothekenberatungen. Wir legen Wert auf klare Kommunikation, arbeiten mit wettbewerbsfähigen Gebühren und sind 100% unabhängig!

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Reviews Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij B.V.

Narcisstraat 41, Veenendaal

295.000,- EUR - Verkauft